Статьи и публикации
    Распечатать

Договор займа

Мы часто занимаем друг другу деньги. Делаем мы это, как правило, на «словах». Однако в российском законодательстве существует договор, который позволяет избежать возможных проблем с возвратом денежных средств, - это договор займа.

 

 

 


Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, и независимо от суммы, когда стороной договора, передающей деньги в долг, является юридическое лицо. Многие граждане считают, что достаточно выдачи так называемой расписки, но это не так. Закон нам говорит именно о заключении договора, что предполагает составление одного документа, который должен быть подписан лицом, передающим денежные средства или вещи в долг (займодавец), и лицом, принимающим деньги и обязанным их вернуть на условиях, установленных договором (заемщик). В подтверждение заключения договора займа и его условий заемщиком может быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющий передачу денежной суммы или определенного количества вещей. Важно знать, что, если займодавцем является гражданин, договор займа считается заключенным с момента передачи суммы займа. Займодавец по договору займа вправе отказаться предоставить деньги полностью или частично, если обстоятельства очевидно свидетельствуют о том, что они не будут возвращены в срок.

Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом (денежными средствами или вещами) в порядке, который определяется договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых, в виде фиксированной величины или в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное.

Конечно же, в соответствии с законом и договором заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом, когда займодавец потребует вернуть долг, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем такого требования. Сумма беспроцентного займа может возвращаться до наступления срока, установленного договором, а денежные средства, предоставленные гражданину по договору займа для личного, семейного или домашнего использования, могут быть возвращены досрочно при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

Договор займа может быть целевым, то есть содержать в себе условие использования заемщиком полученных средств на определенные цели. При этом заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

Важно знать, что договор займа является документом, по которому взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Это означает, что вы можете избежать огромного количества издержек, связанных с обращением в суд.

Удостоверение жизненных фактов.

Среди нотариальных действий, совершаемых нотариусами и направленных на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, существуют и действия по удостоверению бесспорных фактов.


 

 

 

Стихи и изобретения

Пожалуй, самым распространенным в нотариальной практике является удостоверение времени предъявления документов. Чаще всего для удостоверения времени предъявления нотариусам представляются документы в целях защиты авторских и интеллектуальных прав обратившихся лиц - например, тексты стихов, песен, литературных произведений, документы, содержащие описания различных изобретений.

Для удостоверения времени предъявления соответствующий документ должен быть представлен заявителем нотариусу в двух экземплярах, один из которых после совершения нотариального действия останется в делах нотариуса. На экземплярах представленного документа нотариус совершает удостоверительную надпись. Таким образом, факт удостоверения нотариусом времени предъявления документа может иметь важные юридические по следствия, если, к примеру, возникнет спор о приоритете изобретения или об авторстве произведения. Однако стоит помнить, что нотариус, удостоверяя время предъявления документа, не удостоверяет при этом изложенных в документе фактов, а лишь подтверждает, что документ представлен ему в конкретное время определенным лицом, личность которого установлена.

Напомнить о себе

Существует также такое нотариальное действие, как удостоверение факта нахождения гражданина в живых. Для совершения этого действия нотариусу заинтересованным лицом подается заявление, на основании которого нотариус устанавливает личность гражданина по удостоверяющему личность документу (паспорту), и в подтверждение факта нахождения в живых выдает заинтересованному в этом лицу соответствующее свидетельство. В свидетельстве, кроме самого факта нахождения в живых, нотариус отражает, где этот факт был засвидетельствован.

Совершение данного нотариального действия может быть необходимо при возникновении споров, связанных с получением алиментов и сумм в возмещение ущерба. Например, один гражданин получал от другого гражданина- должника денежные суммы в возмещение причиненного ущерба. Однако, спустя некоторое время должник, проживающий в другом городе, перестал выплачивать денежные средства, а судебному приставу сообщил, что обязанность по их выплате прекратилась, так как получатель (кредитор) умер. Таким образом, кредитор для защиты своих прав может удостоверить в нотариальном порядке факт нахождения его в живых и представить соответствующее свидетельство судебному приставу для принятия мер по исполнению должником своих обязанностей.

Необходимость совершения такого нотариального действия может быть прямо предусмотрена и требованиями действующего законодательства. Так, согласно Положению о порядке выплаты пенсий гражданам, выезжающим (выехавшим) на постоянное жительство за пределы территории Российской Федерации, ежегодное продление перевода (выплаты) пенсии гражданам, выехавшим на постоянное жительство за пределы Российской Федерации, производится при условии представления один раз в год в Пенсионный фонд РФ или иной орган, осуществляющий пенсионное обеспечение гражданина на территории РФ, документа, который подтверждает факт нахождения его в живых. Такой документ выдается нотариусом на территории нашей страны либо компетентным органом (должностным лицом) иностранного государства.

Что еще

Нотариус вправе совершать и иные нотариальные действия по удостоверению фактов, например, удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте, удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии.

...А внучке - Жучку: Можно ли передать в наследство любимую кошку или собаку?

Как известно, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В этом документе человек вправе по своему усмотрению завещать любое имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, а также включить в завещание иные распоряжения.


Бывает, что обратившийся к нотариусу гражданин интересуется, возможно ли в тексте завещания обязать наследника осуществлять уход за принадлежащими завещателю животными после его смерти. Действующим законодательством такая возможность завещателю предоставлена. Так, в завещании возможно возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону, либо на исполнителя завещания обязанность совершить действия, направленные на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Кроме того, завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных.

Стоит отметить, что по своей правовой природе домашние животные относятся к вещам, и к ним применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом не установлено иное. Соответственно, животные должны переходить в собственность наследников вместе со всеми остальными вещами наследодателя. Такой правовой режим распространяется именно на домашних животных наследодателя, а не на диких животных, принадлежавших ему.

Таким образом, наследники по закону и/или по завещанию, которые желают получить имущество наследодателя, будут обязаны осуществлять содержание его домашних животных. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании гражданину (душеприказчику). Кроме того, на самого душеприказчика может быть возложена обязанность по содержанию принадлежавших наследодателю животных, но при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения такого завещательного возложения.

При этом, если такое завещательное возложение, как обеспечение надзора и ухода за домашними животными, не исполняется наследником добровольно, то право требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке имеют заинтересованные лица (например, организации по защите животных), а также исполнитель завещания и наследники, если завещанием не предусмотрено иное.

 

Договор пожизненного содержания с иждивением

К нотариусу часто обращаются граждане с просьбой помочь им составить договор, который позволит гражданину передать его недвижимость в собственность другого человека и при этом сохранить право проживания в передаваемом имуществе (например, квартире), а взамен получить пожизненный уход или денежные средства


В настоящее время в российском законодательстве существует договор пожизненного содержания с иждивением, по которому гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность другого лица, которое обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. При этом право пользования объектом недвижимости сохраняется у гражданина наравне с новым собственником жилья.

Обязанность нового собственника по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость такого содержания. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору, имущество по которому передается бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума в субъекте Российской Федерации, в пределах которого находится передаваемое по договору недвижимое имущество.

Вместо содержания с иждивением в виде обеспечения жизненно важных потребностей (продукты питания, лекарственные средства и др.) договором могут быть установлены периодические денежные выплаты в течение жизни гражданина.

Лицо, осуществляющее содержание с иждивением по такому договору, в свою очередь не вправе передавать свои права на имущество, переданное ему в качестве обеспечения по договору, другим лицам, как и передавать его в залог или обременять иным способом, а также обязан принимать необходимые меры для того, чтобы использование указанного имущества не привело к снижению его стоимости.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица, в пользу которого осуществлялось содержание.

При существенном нарушении обязательств по содержанию гражданина, получатель содержания вправе потребовать возврата недвижимого имущества или выплаты ему выкупной цены. При этом компенсация расходов, понесенных в связи с содержанием, не осуществляется.

О согласии на выезд ребенка из Российской Федерации

Во избежание возникновения проблем при пересечении границы несовершеннолетним важно знать правила выезда ребенка в иностранные государства


Согласно нормам Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» несовершеннолетний гражданин России, как правило, выезжает за ее пределы совместно хотя бы с одним из родителей или иных законных представителей. В случае, если ребенок выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить.

Одновременно следует иметь в виду, что речь идет о выезде несовершеннолетнего из Российской Федерации, а не о въезде в иностранное государство. Согласие на выезд ребенка из страны предназначается для предъявления сотрудникам пограничной службы Российской Федерации.

Исходя из положений законодательства, а также согласно разъяснениям Пограничной службы ФСБ России, в пунктах пропуска через государственную границу достаточно согласия одного из законных представителей на выезд ребенка, однако законодательством некоторых иностранных государств может быть установлено требование о наличии согласия от обоих родителей, либо согласия второго родителя, если ребенок выезжает только с одним из них.

В согласии на выезд ребенка обязательно указываются срок выезда несовершеннолетнего гражданина из Российской Федерации и государства, которое он намерен посетить.

Срок действия нотариального согласия - это срок выезда за пределы России. Срок выезда может определяться периодом времени (календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, днями и т.п.).

Также в согласии срок может быть определен указанием на событие, которое должно обязательно наступить. Например, достижение ребенком совершеннолетия. В согласии необходимо также указывать наименование стран, которые несовершеннолетний намерен посетить, обозначенные в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира. Общие формулировки, такие как «в любую стану мира», «страны Прибалтики» и т.п. не допустимы.

В случае, если речь идет о выезде ребенка в европейские страны, образующие Шенгенскую зону, допустимо обозначение в согласии государства выезда несовершеннолетнего путем указания одной из этих стран (например, страны, выдавшей соответствующую визу) со ссылкой на возможность посещения и других стран Шенгенского соглашения (например, «в Литовскую Республику и другие страны Шенгенского соглашения»).

 

Удостоверение факта нахождения в живых

Иногда возникают ситуации, при которых необходимо получить документальное подтверждение нахождения гражданина в живых.


Этот бесспорный факт может быть подтвержден нотариусом в рамках совершения нотариального действия как при личной явке гражданина в нотариальную контору, так и при выезде нотариуса за ее пределы.

Для удостоверения факта нахождения гражданина в живых нотариусу подается заявление, на основании которого нотариус устанавливает личность гражданина по удостоверяющему документу (паспорту), и в подтверждение выдает обратившемуся лицу соответствующее свидетельство.

Необходимость в совершении данного нотариального действия возникает в разных случаях: чаще всего удостоверение факта нахождения в живых необходимо, когда возникают споры, связанные с получением алиментов или сумм, необходимых для возмещения ущерба. Например, один гражданин (кредитор) получал от должника денежные суммы в счет возмещения ущерба, причиненного ему в результате ДТП, произошедшего по вине последнего. Однако, спустя некоторое время должник, проживающий в другом городе, прекратил перечислять деньги, а судебному приставу сообщил, что обязанность по их выплате прекратилась, так как получатель умер. Таким образом, кредитор в целях защиты своих прав может удостоверить в нотариальном порядке факт нахождения себя в живых и представить соответствующее свидетельство судебному приставу для принятия мер по исполнению должником своих обязанностей.

Свидетельство, удостоверяющее факт нахождения гражданина в живых, также нередко требуется для консульского учета граждан.

Необходимость в обращении к нотариусу для совершения такого нотариального действия может быть прямо предусмотрена требованиями действующего законодательства. Согласно порядку, установленному Постановлением Правительства РФ № 1386 от 17 декабря 2014 г., ежегодное продление перевода (выплаты) пенсии гражданам, выехавшим на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, производится при условии представления один раз в год в Пенсионный фонд РФ или иной орган, осуществляющий пенсионное обеспечение гражданина на территории РФ, документа, подтверждающего факт нахождения его в живых, выданного нотариусом на территории Российской Федерации либо компетентным органом (должностным лицом) иностранного государства.

Следует отметить, что факт нахождения в живых может быть удостоверен и в отношении несовершеннолетнего лица по просьбе его законных представителей, а также учреждений, на попечении которых находится несовершеннолетний.
Кроме того, нотариус совершает такие нотариальные действия, как удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте, удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, удостоверение времени предъявления документов.

Добровольный порядок уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей

Так сложилось в нашей стране, что слыша словосочетание «взыскание алиментов», многие представляют себе тяжелые судебные тяжбы и не всегда приятное взаимодействие с судебными исполнителями.


При этом, существует абсолютно современный и цивилизованный способ урегулирования данных правоотношений - добровольное заключение соглашения об уплате алиментов. Стороны алиментного соглашения самостоятельно определяют размер и способы уплаты алиментов. Алименты могут выплачиваться как в долевом отношении к заработку, так и в твердой денежной сумме.

Законом предусмотрено лишь одно ограничение по размеру алиментов, добровольно выплачиваемых в долевом отношении - размер выплачиваемых добровольно алиментов на содержание детей не должен быть ниже установленного законом: на 1-го ребенка -1/4, на 2-х детей -1/3, на 3-х и более детей - 1/2 части всех видов заработка и (или) иного дохода плательщика. Нарушающее это правило соглашение может быть признано судом недействительным.

При этом в соглашении об уплате алиментов в твердой денежной сумме лучше сразу определить порядок ее индексации, которая является способом защиты получателя алиментов от инфляции путем привязки суммы алиментов к определенной величине прожиточного минимума. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что выплаты, производимые в долевом отношении от доходов плательщика, не подлежат индексации, так как они уже привязаны к сумме доходов, получаемых плательщиком. Подразумевается, что доходы уже проиндексированы и соответствуют сложившейся экономической ситуации.

Между тем, в соглашении об уплате алиментов в твердой денежной сумме сторонами может быть самостоятельно определена и периодичность данных выплат (например, ежемесячно, ежеквартально, единовременно и т.п.), и передача какого-либо имущества в счет алиментов (например, недвижимого имущества, транспорта и т.п.).

Кроме того, плательщик алиментов может добровольно взять на себя обязательство о приобретении для ребенка каких-либо необходимых вещей (например, зимнюю одежду, компьютер и т.п.).

Следует обратить внимание, что при заключении соглашения об уплате алиментов на содержание ребенка от 14 до 18 лет, несовершеннолетний сам заключает данное соглашение, но с согласия своих законных представителей.   

В случае, если стороны придут к обоюдному решению об изменении условий ранее заключенного соглашения об уплате алиментов, ничто не помешает им заключить дополнительное соглашение.

В завершение хочется отметить, что родители (в отличие от супругов) бывшими не бывают. В связи с этим родителям необходимо, хотя бы на время, забыть о взаимных претензиях, и в интересах, прежде всего ребенка, договориться об условиях его содержания, отразив свои договоренности в алиментном соглашении.

Обеспечение прав и законных интересов граждан и юридических лиц в сети Интернет

Стремительное развитие современных информационно-коммуникационных технологий привело к становлению нового общества - информационного. Информационные технологии становятся частью жизни общества, имеют важное значение в различных процессах (социальных, экономических, политических), служат платформой для их стремительного развития, являются сопутствующим и одновременно неотъемлемым средством предоставления и анализа информации.


С развитием современных технологий сформировались условия к появлению правонарушений, совершаемых в киберпространстве (в сети Интернет). Большинство из этих правонарушений причиняют реальный вред экономическим, а также межличностным отношениям между гражданами и юридическими лицами. Доказать подобного рода нарушения зачастую затруднительно в связи с тем, что, например, незаконно опубликованную информацию достаточно легко удалить с веб-сайта, при этом никаких следов о наличии данной информации не остается. Механизмом фиксации информации, порочащей репутацию того или иного лица, выступает такое нотариальное действие, как обеспечение доказательств нотариусом. В рассматриваемом случае нотариус составляет протокол осмотра сайта.

Осмотр интернет-сайта - это вид обеспечения доказательств, который позволяет зафиксировать определенные сведения или информацию, которая в настоящее время размещена на информационном ресурсе, но может быть изменена или удалена, что сделает невозможным доказывание нарушения прав и законных интересов заявителя (физического или юридического лица), в частности:

  • несанкционированного использования авторских материалов и товарных знаков;
  • распространение сведений, порочащих достоинство и деловую репутацию физических либо юридических лиц;
  • разглашения информации, охраняемой законом (персональных данных, врачебной или коммерческой тайны).

Механизм осмотра и нотариального заверения отработан в юридической практике, он позволяет привлекать к ответственности владельцев сайтов и интернет-страниц, разместивших незаконную информацию.

Заверенный нотариусом протокол осмотра интернет-сайта - это бесспорное доказательство, которое поможет эффективно защитить нарушенные права.

ЭЛЕКТРОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

В эпоху современных компьютерных технологий, нотариат идет в ногу со временем и активно использует в своей деятельности доступные электронные возможности.


Многие из нас сталкивались с проблемой, когда, обратившись в ту или иную организацию, необходимо срочно предъявить документ, который находится в другом городе. В настоящий момент эта задача стала легко решаемой, так как, с помощью нотариуса можно оперативно передать в другой город документ в электронном виде.

С 1 июля 2014 года существуют такие нотариальные действия, как удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе (статья 103.8 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), и обратное ему действие - удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу (статья 103.9 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), и суть их заключается в следующем: в первом случае, нотариусу представляется бумажный документ, который он преобразует в электронный и подписывает электронной цифровой подписью. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и представленный ему документ на бумаге. Этот документ может быть выдан заявителю на электронном носителе, или передан нотариусом с помощью электронных средств связи на указанный обратившимся лицом, например, адрес электронной почты.

Во втором случае, нотариус, получивший электронный документ, проверяет электронную подпись лица, от которого исходит документ, в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и изготавливает равнозначный ему документ на бумажном носителе, при этом удостоверяя, что данный документ имеет ту же юридическую силу, что и электронный. Область применения указанных действий достаточно широка. При необходимости, посредством удостоверения равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, а также совершения нотариусом нотариального действия по передаче заявлений и документов обратившихся лиц, можно направить любому гражданину или в организацию по месту требования того или иного документа, в том числе другому нотариусу, например, согласие супруга на продажу недвижимости, доверенность на представление интересов в различных учреждениях, свидетельство о заключении брака. Процедура совершения описываемых нотариальных действий занимает не более часа, в то время как даже доставка документов курьером займет не менее 2-х дней. Однако, необходимо иметь в виду, что при совершении указанного действия имеется и ряд запретов. Так, не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, совершенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.

РАСЧЕТЫ ПО СДЕЛКЕ ЧЕРЕЗ ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА

При совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества, да и другого имущества, имеющего значительную стоимость, пожалуй, важнейшим моментом для сторон является выбор способа расчетов.


Это вполне объяснимо: покупатель, отдавая деньги, желает гарантированно получить приобретаемое имущество, а продавец, в свою очередь, опасается, передав имущество, остаться без денег. Спо-собов расчета множество - это и передача денег при подписании сделки, и составление расписки в простой письменной форме, и расчет с использованием банковской ячейки. Законом также предоставлена возможность осуществления расчетов по сделке с использованием депозитного счета нотариуса.

Схема расчетов через депозит нотариуса особенно проста и удобна при нотариальном удостоверении сделки купли-продажи: стороны сделки, придя к соглашению по всем ее условиям, принимают решение и о проведении расчетов через депозит. Условия и порядок расчетов указываются в нотариально удостоверяемом договоре. Нотариус обязательно разъяснит сторонам, каким образом обезопасить себя от воз-можных негативных последствий при произведении расчетов - например, указав, что условием передачи денег продавцу будет являться государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а возврат денег с депозита возможен в случае отказа в такой регистрации.

Таким образом, расчет по сделкам через депозит нотариуса является самым передовым, надежным и безопасным способом расчетов по сделке, поскольку:

  • отсутствуют какие-либо ограничения по способу внесения в депозит нотариуса и получения из депозита денежных средств;
  • нотариус не только проверяет юридическую чистоту сделки при ее удостоверении, но и подтверждает факт произведения расчетов и сумму переданных денежных средств;
  • по нотариально удостоверенным сделкам тариф за использование депозита не зависит от суммы сделки, и, как правило, ниже стоимости аренды банковской ячейки;
  • обеспечивается тайна совершения нотариального действия, в том числе факт проведения расчетов и уплаченная сумма;
  • депозит нотариуса защищен от банкротства банка, поскольку денежные средства, внесенные в депозит, в случае прекращения работы банка из конкурсной массы выводятся.

Кроме того, в установленных законодательством случаях возможен расчет через депозит нотариуса и при заключении сделки, нотариально не удостоверяемой, а также исполнение должником обязательства по передаче денег или ценных бумаг путем внесения долга в депозит нотариуса.

Исполнительная надпись нотариуса

Мы часто даем в долг деньги, предполагая, что, если их нам не вернут, то придется обращаться в суд за их возвратом. Судебная процедура это всегда долго и дорого - судебные издержки и услуги адвоката. Однако мало кто знает, что сегодня возврата денег в судебном порядке можно избежать, обратившись к нотариусу. Существующий институт исполнительной надписи нотариуса позволяет без обращения в суд вернуть деньги или обратить взыскание на имущества должника.


Теперь разберемся, когда мы можем обратиться к нотариусу за исполнительной надписью.

Прежде всего, договор займа или любой другой договор, по которому передаются деньги или имущество, необходимо удостоверить у нотариуса. После наступления нарушений условий договора, то есть должник перестал возвращать деньги по договору, кредитор должен уведомить должника о намерении обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи. По истечении четырнадцати дней с момента уведомления должника кредитор может обратиться к нотариусу со следующим пакетом документов: договор, по которому возник долг, расчет задолженности, копию уведомления о наличии задолженности, которое кредитор направлял должнику и подтверждение уведомления должника (например, квитанция об отправке).

Осуществив проверку всех документов, нотариус совершает исполнительную надпись, которая носит юридическую силу исполнительного документа.

После этого кредитор может обращаться в службу судебных приставов, где судебный пристависпол-нитель в трёхдневный срок со дня поступления к нему исполнительной надписи нотариуса и заявления взыскателя возбуждает исполнительное производство в отношении должника, и начинается процедура обращения взыскания.

Теперь мы видим, что исполнительная надпись нотариуса позволяет сэкономить время, так как весь процесс займет чуть более двух недель, а также и деньги, так как нотариальный тариф составляет 0,5% от общей суммы долга, но не менее 1,5 тысяч рублей, что существенно ниже, чем в суде. А самое главное, что нотариус несет полную имущественную ответственность за совершенную им исполнительную надпись.

Отмена доверенности

Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу (лицам) для представительства перед третьими лицами.


Ежедневно к нотариусу обращается множество людей с просьбой удостоверить доверенности, содержащие самые разные полномочия - от получения почтовой корреспонденции до продажи квартиры. Но бывают ситуации, когда представитель (поверенный), получив доверенность, недобросовестно пользуется указанными в ней полномочиями, либо не исполняет данных ему поручений. Что в таком случае делать гражданам, не желающим, чтобы указанный в доверенности человек далее не совершал от их имени каких-либо действий? Самый простой выход - забрать оригинал доверенности у поверенного. Однако, на практике это сделать возможно далеко не всегда. В ситуации, когда доверитель желает отменить доверенность, срок действия которой не истек, но не может вернуть оригинал доверенности, на помощь придет нотариус.

Так, в соответствии с Гражданским кодексом РФ действие доверенности прекращается, в том числе, вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, и отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме. При этом лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Благодаря непрерывному развитию электронных технологий, применяемых в нотариальной деятельности, теперь при обращении лица к любому нотариусу для отмены доверенности соответствующие сведения об отмене вносятся нотариусом в реестр доверенностей, ведение которого осуществляется в электронной форме. Указанные сведения, разумеется, с соблюдением требований законодательства о сохранении тайны совершения нотариальных действий, предоставляются Федеральной нотариальной палатой безвозмездно неограниченному кругу лиц с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет (reestr-dover.ru).

Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности уже на следующий день после внесения сведений об этом в реестр доверенностей. Соответственно, отсутствует обязанность доверителя по уведомлению иным способом представителя и других лиц. При этом, в указанный реестр могут быть внесены и сведения об отмене доверенности, совершенной в простой письменной форме.

Кроме того, создание такого общедоступного реестра удостоверенных и отмененных доверенностей позволило усилить защиту граждан и юридических лиц от возможных неправомерных действий с использованием поддельных либо утративших юридическую силу доверенностей, поскольку любое лицо, имеющее доступ в сеть Интернет, способно буквально за пару минут проверить факт выдачи или отмены доверенности.

Завещательный отказ

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.


В этом документе завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, определить доли наследников в наследстве и т.д. Поскольку удостоверение завещания является одним из часто совершаемых нотариальных действий, можно сделать вывод, что уровень правовой культуры граждан растет, и основным мотивом совершения завещания является желание уберечь наследников от конфликтов после смерти завещателя. При этом нередко к нотариусу обращаются с вопросом о возможности удостоверения завещания с правом пожизненного проживания в завещанном объекте недвижимости человека, не являющегося наследником.

Разумеется, это возможно. Согласно ст.1137 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Предметом завещательного отказа может быть и передача отказополучателю в пользование вещи, входящей в состав наследства, или входящего в со-став наследства имущественного права. Так, на наследника, к которому переходит жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период его жизни или иной срок право пользования этим помещением (его частью).

Право на получение завещательного отказа действует в течение 3 лет со дня открытия наследства. При этом лицо, в пользу которого установлен отказ, может не воспользоваться своим правом или отказаться от использования права на получение (использование) за-вещательного отказа. В случае реализации права на получение завещательного отказа в виде права проживания в жилом помещении, отказополучатель защищён законом от возможных попыток собственника жилья воспрепятствовать использованию им такого помещения. Так, согласно ст.ЗЗ Жилищного кодекса РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением, пользуется им наравне с собственником помещения. Завещательный отказ в виде права пользования жилым помещением является обременением, и гражданин, проживающий в помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением на основании такого отказа. Тогда в случае перехода права собственности на жилое помещение право пользования помещением, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Таким образом, если гражданин намерен завещать принадлежащее ему жилое помещение одному человеку, но желает, чтобы при этом другой человек имел право в этом помещении проживать, указание об этом в завещании позволит не беспокоиться, что последний останет-ся без крыши над головой.

Соглашение об уплате алиментов

В соответствии с Семейным кодексом РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Как правило, когда родители состоят в браке или совместно проживают, они оба участвуют в содержании своего ребенка.


Однако, когда брак между родителями расторгается, или они не собираются создавать семью, зачастую возникает вопрос о средствах на содержание ребенка, и произносится слово «алименты», услышав которое, многие представляют себе зал суда и неприятные минуты при подсчете размера этих самых алиментов.

Действительно, алименты могут быть взысканы в судебном порядке, однако действующее законодательство позволяет родителям, при отсутствии у них споров о необходимости выплаты и размере алиментов, заключить соглашение об уплате алиментов.

Соглашение об уплате алиментов подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Такое соглашение дает возможность родителям ребенка установить размер алиментов, способ, сроки и порядок их уплаты, то есть цивилизованно, не доводя дело до суда, обо всем договориться. Кроме того, стороны соглашения могут выбрать удобные для них способы уплаты алиментов (к примеру, в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически, или путем предоставления имущества, а также иными способами или даже их сочетанием). В то время как судом алименты на детей взыскиваются с родителей ежемесячно исходя из количества детей, например, на одного ребенка - в размере 1/4 заработка и/или иного дохода родителей, при этом размер этих долей может быть не только увеличен судом с учетом конкретных обстоятельств, но и уменьшен. Да и времени на разбирательство дела в суде затрачено будет немало, а в итоге судебное решение вряд ли действительно полностью устроит все стороны.

При этом, нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. Следовательно, наличие такого соглашения позволяет родителю при неисполнении (ненадлежащем исполнении) соглашения об уплате алиментов на несовер-шеннолетних детей, минуя суд, сразу обратиться к судебному приставу-исполнителю, предъявив соглашение в качестве основания для взыскания алиментов. Более того, даже если не исполняющий свои обязанности по уплате алиментов родитель имеет множество иных неисполненных обязательств, например, по кредитным договорам, в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» требования по взысканию алиментов удовлетворяются в первую очередь.

Вместе с тем, не стоит думать, что, заключив указанное соглашение, его нельзя изменить, к примеру, в случае существенного изменения материального положения сторон. Законом односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или односто-роннее изменение его условий не допускаются, но такое соглашение может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон, либо в судебном порядке.

Наследство

Процесс оформления наследственных прав намного проще, чем может показаться на первый взгляд. Первым, кого наследник должен посетить в установленный законом шестимесячный срок (с момента смерти наследодателя), это нотариус. И тут возникает главный вопрос - к какому нотариусу наследнику следует обратиться?


Проконсультировать по наследственному делу может любой нотариус, а вот для оформления наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство законом предусмотрен специальный порядок для определения, кто именно из нотариусов может вести наследственное дело. Для этого необходимо знать, где был зарегистрирован наследодатель на момент смерти, не просто проживал, а именно был зарегистрирован, в том числе по месту пребывания. Если в муниципальном образовании, в котором был зарегистрирован наследодатель, есть несколько нотариальных контор - наследник волен выбрать любого нотариуса, при условии, что наследственное дело ещё не заведено. В случае, если наследственное дело уже заведено, наследника об этом известит нотариус и сообщит, в какой именно конторе наследственное дело уже открыто. Если наследник проживает в другом регионе, то для получения справочной информации можно обратиться в нотариальную палату того субъекта РФ, на территории которого открылось наследство. Если же на момент смерти наследодатель не имел регистрации по месту жительства/пребывания, то местом открытия наследства (и, следовательно, выбора нужной нотариальной конторы) считается местонахождение наиболее ценного имущества.

В течение 6-месячного срока наследнику необходимо определиться: принимает ли он наследство или отказывается от него, так как принятие наследства означает, что помимо имущества и прав наследник приобретает и все имущественные обязанности умершего (будь то долги, кредиты и тому подобное). Частичный отказ от наследства законом не предусмотрен.

В случае принятия наследства в установленный законом 6-месячный срок, наследник не имеет ограничений по времени для сбора необходимых для получения свидетельства о праве на наследство документов, перечень которых ему сообщит нотариус. Важно знать, что при обращении к нотариусу нужно иметь при себе паспорт.

Наследование - это переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам). Комплекс имущества, прав и обязанностей, получаемых при наследовании, называют наследством. Наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Поделиться
Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018
Нотариальный вестник — №10-11 (Октябрь-ноябрь) 2018
Нотариальный вестник — №9 (Сентябрь) 2018
Нотариальный вестник — №8 (Август) 2018
Нотариальный вестник — №7 (Июль) 2018
Право каждого — №2 (66) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.