Актуальные новости

    Распечатать

Авторский законопроект об обязательной нотариальной форме для сделок с недвижимостью внесен в Государственную Думу

Член Комитета Совета Федерации по экономической политике Антон Беляков внес сегодня в Государственную Думу законопроект, предусматривающий обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимым имуществом.

Как сообщают информационные агентства, представитель от исполнительного органа государственной власти Владимирской области Антон Беляков пояснил журналистам, что этот законопроект должен обеспечить законность оборота недвижимости и защитить интересы сторон, участвующих в сделке. Необходимость принятия такого законопроекта сенатор обосновывает тем, что ежедневно не прекращается поток незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически речь идет о рейдерских захватах жилых помещений и иной недвижимости.

«Положение действующего российского законодательства о простой письменной форме договоров с недвижимостью позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах. При обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное отчуждение становится невозможно. Для заверения договора необходимо присутствие обеих сторон, которые должны выразить свою прямую волю. Нотариус, в свою очередь, проверяет, отдает ли продавец отчет своим действиям и понимает ли их последствия», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Приводя примеры незаконных сделок, сенатор указывает, что «жертвами таких преступлений становятся, в первую очередь, представители незащищенных социальных групп: пожилые граждане, дети, лица, оставшиеся в силу различных обстоятельств без должной опеки и не способные самостоятельно отстаивать свои права». Это позволяет мошенникам использовать стандартные схемы, подделывая подпись законного владельца квартиры, либо под воздействием угроз, алкоголя или наркотиков собственника заставляют собственноручно подписать договор купли-продажи.

При этом автор законопроекта утверждает, что большинство таких преступлений так и остается нераскрытыми.

 

Законопроект «О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» состоит всего из двух статей:

«Статья 1

Внести в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301) изменение, изложив абзац первый пункта 3 в следующей редакции:

«3. Если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.».

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года.»

 

В пояснительной записке также сказано, что «предложенная инициатива полностью согласуется с международным опытом. В странах континентальной Европы, где сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров значительно ниже числа дел, возникающих в англосаксонской системе права, при которой подготовкой договоров занимаются сами стороны или же их адвокаты, а нотариус лишь заверяет подписи. Таким образом, мировая практика показывает, что устранение нотариата от удостоверения сделок с недвижимостью только приводит к увеличению нарушений прав граждан».

Инициативу г-на Белякова готовы приветствовать многие юристы, в том числе авторы комплексного проекта изменений, которые сейчас поэтапно вносятся в Гражданский кодекс РФ.

  • Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи

    Нотариальная палата Калининградской области сообщает об организации 24 сентября 2021 года консультационного пункта по оказанию бесплатной юридической помощи в рамках проведения Всероссийского единого дня оказания бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с:
    - семейным правом;
    - земельным правом;
    - гражданским правом, в частности:
    * недвижимость, оформление прав на недвижимое имущество;
    * составление, заключение, исполнение и расторжение договоров за исключением предпринимательских договоров;
    * наследственные правоотношения.
     

    Адрес: г. Калининград, ул. Генерала Буткова, д. 18.
    Режим работы: 08:00 – 17:00 без перерыва на обед

    Телефоны для записи в нотариальную палату:
    33-90-27 или 67-33-59

     

    Либо свой вопрос Вы можете направить на адрес электронной почты с пометкой «День правовой помощи» – np@notariat39.ru

    За консультацией Вы также можете обратиться в нотариальные конторы города Калининграда и области.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Камчатскому краю объявляется конкурс на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Пенжинском нотариальном округе Камчатского края

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.