Актуальные новости

    Распечатать

Документ «на коленке»: как «маленький» кредит может привести к потере жилья

Журналисты программы «Московский патруль» разбирались с историями героинь, которые стали жертвами мошеннических схем на рынке недвижимости и пострадали от так называемых «профессиональных соседей».

Одна из героинь — Алла Федосова является наследницей доли в квартире своего умершего брата, которая находится в зеленом районе Москвы. В помещение женщина не может попасть уже несколько месяцев. А всего борьба за трехкомнатную квартиру тянется с 2013 года, когда бывшая жена брата взяла займ в микрофинансовой организации под залог недвижимости. В итоге чтобы погасить долг в 3 миллиона, она подарила половину квартиры кредиторам.

По словам Аллы Федосовой, договор был заключен с неким Сергеем Климовым. В столице за ним уже давно закрепилась дурная слава. СМИ называют его «черным инвестором» и «квартирным рейдером». 

«Он тут же подселил „профессиональных соседей“, которые всячески издевались над братом, запугивали его и угрожали», — не удержавшись от слез, рассказывает потерпевшая. 

В такой же ситуации в свое время оказалась и вторая героиня сюжета — Светлана Пожарицкая из Подмосковья. Сработала все та же схема. Не сумев выплатить микрозайм, она едва не оказалась на улице — так называемые «профессиональные соседи» вынуждали ее продать долю в квартире за 2 млн. рублей, при реальной стоимости недвижимости в 7 млн. За квадратные метры женщине пришлось бороться в суде. К счастью, дело она выиграла. 

Однако, после того судебного разбирательства, Сергей Климов стал действовать более осмотрительно, а его схемы стали запутаннее. Так, отобранная «профессиональными соседями» столичная квартира, была передарена другому человеку. Некоему гражданину Лобачеву, который не только не выселил профессиональных соседей, но и после смерти брата Аллы Федосовой не пускает ее туда. Он удерживает документы, принадлежащие брату Аллы и его личные вещи. 

К сожалению, случаи, когда аферисты успевают перепродать или переподарить жилплощадь несколько раз, подписывая бумаги в простой письменной форме (без участия нотариуса) и навсегда исчезают с деньгами, уже стали распространенной практикой. 

Нотариусы бьют тревогу: таких сомнительных сделок в последнее время стало значительно больше. Поспешность и неосмотрительность в попытках быстро решить финансовые проблемы часто приводит к трагедиям. 

Член правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Александра Игнатенко говорит о том, что «к сожалению, на практике часто встречаются ситуации, когда мошенники в своих руках удерживают правоустанавливающие документы на жилье». Граждане оказываются в подобных ситуациях из-за своей невнимательности и доверчивости. Порой не хватает банальных юридических знаний.

Для того чтобы не оказаться в ситуации, когда жилье отбирают «за долги», есть такой удобный инструмент, как нотариально удостоверенный договор займа. Нотариус гарантирует как законность всех условий договора, так и учет интересов обеих сторон. В договоре займа детально прописываются все условия, в том числе проценты (если они есть), под которые выдаются средства, место и срок возврата, условия возврата и т.д. Нотариус обязательно проверяет представленные ему документы, убеждается в том, что стороны полностью понимают суть договора и последствия, которые повлечет его подписание, и согласны с условиями договора. 

Да, и сделки с недвижимостью, чтобы была соблюдена их чистота и законность совершения, необходимо удостоверять нотариально. Ведь именно своевременное обращение к нотариусу, может раскрыть мошенническую схему, которая рассчитана на невнимательность граждан.

Нотариус — единственный профессиональный участник рынка недвижимости, который несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки. Он обязательно удостоверится, что стороны сделки хотят заключить ее именно на тех условиях, которые отражены в договоре, разъяснит правовые последствия документа, убедится, что не нарушены права ни покупателя, ни продавца недвижимости. 

Сейчас Алла Федосова намерена бороться за свои права в суде. Продавать за бесценок долю квартиры брата людям, которые послужили причиной того, что он потерял здоровье, женщина не намерена.

  • Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи

    Нотариальная палата Калининградской области сообщает об организации 24 сентября 2021 года консультационного пункта по оказанию бесплатной юридической помощи в рамках проведения Всероссийского единого дня оказания бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с:
    - семейным правом;
    - земельным правом;
    - гражданским правом, в частности:
    * недвижимость, оформление прав на недвижимое имущество;
    * составление, заключение, исполнение и расторжение договоров за исключением предпринимательских договоров;
    * наследственные правоотношения.
     

    Адрес: г. Калининград, ул. Генерала Буткова, д. 18.
    Режим работы: 08:00 – 17:00 без перерыва на обед

    Телефоны для записи в нотариальную палату:
    33-90-27 или 67-33-59

     

    Либо свой вопрос Вы можете направить на адрес электронной почты с пометкой «День правовой помощи» – np@notariat39.ru

    За консультацией Вы также можете обратиться в нотариальные конторы города Калининграда и области.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Камчатскому краю объявляется конкурс на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Пенжинском нотариальном округе Камчатского края

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.