Актуальные новости

    Распечатать

Ни слова о гарантиях

Правительство России приступило к оптимизации процедур регистрации недвижимости.

Российское Правительство утвердило «дорожную карту» оптимизации ведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Создатели этого плана предполагают сократить время и трудозатраты граждан при оформлении сделок. Однако ни один пункт «дорожной карты» не отвечает на вопрос, как будут гарантироваться права покупателей и продавцов.

Премьер-министр Дмитрий Медведев распорядился, чтобы ответственные за реализацию плана, до 5-числа каждого месяца, следующего за отчетным кварталом , докладывали в Минэкономразвития о ходе работ. МЭР в свою очередь поручено осуществлять мониторинг и докладывать ему о результатах до 20-го числа месяца следующего за отчетным периодом.
Что же подразумевает эта дорожная карта? Во-первых, ведение в электронном виде государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, планируется оптимизировать ведомственные процедуры, связанные с регистрацией, добиться качественного управления персоналом, повысить качество сведений в ЕГРП и ГКН, а также больше информировать граждан о деятельности Росреестра.

В-третьих, чиновники хотят добиться снижения сроков регистрации прав на недвижимость, сократить время ожидания заявителей в очередях, увеличить долю государственных услуг оказываемых гражданам через интернет (предполагается довести долю интеренет-сервисов до 70%) и организовать прием заявителей в Многофункциональных центрах.
При этом  авторы программы рассчитывают, что в глобальном рейтинге мировых экономик Doing Business в категории регистрация собственности Россия поднимется с 46 места на 20-е.

Что же люди получат на практике?

Да, согласно этой дорожной карте процедура регистрации может сократиться, скажем, до 5 дней. Однако при оптимизации процесса приема заявлений у сотрудников Росреестра не останется времени, а, главное, не будет возможности проверять достоверность сведений, представленных сторонами сделки, определять волеизъявление сторон и объективно оценивать дееспособность граждан.

Кроме того, расширение интернет-сервисов совершенно не подразумевает повальную компьютерную грамотность населения. Особенно если речь идет о стариках или малоимущих. Подавляющее большинство граждан будут, как и ранее, пользоваться услугами различных посредников и консультантов, ни чем не подтвердивших свою квалификацию и честные намерения.

Также не прибавят защищенности и Многофункциональные центры. При них одномоментно возникнут множество юридических фирмочек и частных предпринимателей, которые будут предлагать свои услуги в оформлении сделок в обход очередей и с недостаточной документарной базой.
Тем самым Росреестр, фактически, открывается для всякого рода бизнеса, как честного, так и не очень. Особенно легко будет реализовываться мошенническая схема, дескать, «мы вам все зарегистрируем через интернет, а вы посидите тихо». Кто-то в этом случае точно окажется на улице.

Нужно ли говорить, что если эта система будет действовать без участия нотариуса, то от, хотя бы минимальной, правовой защищенности граждан в сфере сделок с недвижимым имуществом не останется и следа. В настоящий момент, ни в «дорожной карте», ни в проекте нового закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» об установлении дееспособности, выявлении воли и намерений сторон сделки нет ни слова.

Между тем, во Франции процедура нотариального удостоверения сделки и регистрации права на недвижимость занимает от 2 месяцев до полугода. По мнению наших зарубежных коллег, мошенничать при сделках с недвижимостью должно быть также трудно, как подделывать деньги. Для них время – деньги, но только наоборот.

Наша «дорожная карта» должна быть реализована не позднее 2014 года. За это время государству предстоит сделать выбор: либо как можно скорее вводить нотариальную форму защиты прав граждан и юридических лиц, поскольку иной в подобных условиях создать нельзя, либо публично признать, что оно отказывается от предоставления каких-либо институциональных гарантий участникам гражданских правоотношений. Но чем, в таком случае, ответят граждане в 2018 году?

О.Колдаев
 

  • Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи

    Нотариальная палата Калининградской области сообщает об организации 24 сентября 2021 года консультационного пункта по оказанию бесплатной юридической помощи в рамках проведения Всероссийского единого дня оказания бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с:
    - семейным правом;
    - земельным правом;
    - гражданским правом, в частности:
    * недвижимость, оформление прав на недвижимое имущество;
    * составление, заключение, исполнение и расторжение договоров за исключением предпринимательских договоров;
    * наследственные правоотношения.
     

    Адрес: г. Калининград, ул. Генерала Буткова, д. 18.
    Режим работы: 08:00 – 17:00 без перерыва на обед

    Телефоны для записи в нотариальную палату:
    33-90-27 или 67-33-59

     

    Либо свой вопрос Вы можете направить на адрес электронной почты с пометкой «День правовой помощи» – np@notariat39.ru

    За консультацией Вы также можете обратиться в нотариальные конторы города Калининграда и области.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Камчатскому краю объявляется конкурс на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Пенжинском нотариальном округе Камчатского края

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.