Актуальные новости

    Распечатать

Россиянин впервые стал собственником квартиры по дистанционной сделке

В России совершена первая дистанционная сделка с недвижимостью. 31 мая Росреестр зарегистрировал право собственности по такой сделке, удостоверенной сразу двумя нотариусами. Благодаря дистанционному формату продавец и покупатель квартиры смогли существенно сэкономить время и траты на встречу в одном городе, получив при этом традиционные правовые гарантии, которые всегда обеспечивает нотариус.

Продаваемая квартира располагалась в Белогорске, где также проживал и ее потенциальный покупатель. При этом собственник недвижимости давно перебрался в Геленджик, и приезд в Амурскую область, чтобы совершить сделку, для него был проблематичным и затратным. Конечно, продавец мог провести сделку, оформив доверенность на кого-то из знакомых из Белогорска. Но новый дистанционный формат нотариального удостоверения сделок стал наиболее удобным и надежным вариантом решения проблемы.

Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «возможность дистанционного удостоверения нотариусами сделок, в первую очередь с недвижимостью, создает качественно новые, защищенные и при этом удобные механизмы совершения сделок в кратчайшие сроки».

Руководитель Росреестра Елена Мартынова, курирующая вопросы цифровой трансформации ведомства, также отметила, что Росреестр и Федеральная нотариальная палата ведут тесное сотрудничество по развитию информационного взаимодействия. «К концу 2022 года мы планируем сократить срок регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам до нескольких минут. В рамках этой работы уже реализован механизм помощи заявителям в дистанционных форматах сделок, которые существенно экономят время и финансы клиентов, исключают затраты на передвижение между городами для совместного присутствия на сделке», — сообщила она.

Порядок совершения сделки в дистанционном формате мало чем отличается для заявителей от стандартной процедуры, когда все стороны собираются в одной нотариальной конторе, и не создает им никаких дополнительных сложностей. Участники сделки выбирают удобных для себя нотариусов, которые заранее запрашивают необходимые сведения, делают запросы в государственные реестры и составляют единый проект договора. После предварительного согласования текста документа определяется удобное для всех время для удостоверения сделки, которое должно произойти одновременно. В ходе заключения сделки, в присутствии заявителей, нотариусы, соединившись между собой по защищенным каналам видеосвязи, приступают к ключевому этапу удостоверения любой сделки — выясняют реальную волю сторон и ее соответствие волеизъявлению, осознанность и добровольность их решения, зачитывают им сам текст договора, разъясняют его правовые последствия. Далее каждая сторона ставит так называемую «простую электронную подпись» — расписывается на специальном планшете нотариуса. Уже после этого договор удостоверяется усиленными квалифицированными электронными подписями всех участвующих нотариусов. Подписанный документ сохраняется в отдельный реестр Единой информационной системы нотариата — реестр удаленных дистанционных сделок, где ему гарантируется сохранность и защита от незаконного изъятия, подделки или внесения каких-либо изменений. Финальной точкой дистанционной сделки является отправка нотариусом, работающим с покупателем, электронного пакета документов в Росреестр. Напомним, что сейчас по закону право собственности по нотариально удостоверенным сделкам регистрируется за 1 рабочий день.

Дистанционно может удостоверяться любой договор как между гражданами, так и между юрлицами, если его стороны не имеют возможности или желания собираться в одном месте. Единственное дополнительное требование по выбору нотариальной конторы касается сделок с недвижимостью — в этом случае один из нотариусов должен находиться в том субъекте РФ, где находится отчуждаемый объект. При этом количество участников и, соответственно, нотариусов, привлекаемых к сделке, здесь не ограничено.

Другие материалы по теме

Нотариат готов обеспечить стабильность оборота недвижимости в период ограничительных мер

На «России 1» рассказали, что при сделках с недвижимостью в электронном формате нотариус предоставляет ряд преимуществ

Подписано соглашение о популяризации концепции безопасности сделок с недвижимостью

  • Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи

    Нотариальная палата Калининградской области сообщает об организации 24 сентября 2021 года консультационного пункта по оказанию бесплатной юридической помощи в рамках проведения Всероссийского единого дня оказания бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с:
    - семейным правом;
    - земельным правом;
    - гражданским правом, в частности:
    * недвижимость, оформление прав на недвижимое имущество;
    * составление, заключение, исполнение и расторжение договоров за исключением предпринимательских договоров;
    * наследственные правоотношения.
     

    Адрес: г. Калининград, ул. Генерала Буткова, д. 18.
    Режим работы: 08:00 – 17:00 без перерыва на обед

    Телефоны для записи в нотариальную палату:
    33-90-27 или 67-33-59

     

    Либо свой вопрос Вы можете направить на адрес электронной почты с пометкой «День правовой помощи» – np@notariat39.ru

    За консультацией Вы также можете обратиться в нотариальные конторы города Калининграда и области.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Камчатскому краю объявляется конкурс на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Пенжинском нотариальном округе Камчатского края

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.